空き家対策UNOCCUPIED HOUSE

空き家をお持ちでお困りの方は、
是非、みどり土地建物までお声かけください！！

今、全国的に「空き家問題」が、さかんに取り上げられています。
この空き家問題が発生する原因としては、

① 団塊の世代の方々が高齢になられた
② 老朽化しつつあるお家の自主管理が難しくなった
③ お子さんが遠くに住んでいて、
お家や土地を引き続き所有される意志がない
④ 空き家を更地にすると固定資産税が上がるので放置している

埼玉県白岡市、さいたま市、蓮田市でも年々、このようなご相談が増えています。政府も本腰を入れて、税法を変えるなど空き家問題に取り組みつつありますが、まだ具体的な方策は先が見えていません。
「空き家」の問題を解決するには「売却する」「賃貸に出す」「空き家管理を委託する」の3つの方法があります。いずれも、方法を理解してから、ご家族でよく話し合い、なるべく早い段階を判断を行うことで、老朽化等で問題が複雑化するのを防ぐことができます。空き家に対する対策に関しては、最も良い方法を私たちと一緒に考えましょう。

こんな方は是非ご相談ください！！

古屋や建築物があるが撤去する費用がない
住んでいた親が老人ホームに入居して戻る見込みがない
親世帯をひきとって同居することになり実家がいらなくなった
マンションに引っ越してしまったので今まで住んでいた家が不要になった
生前に売ってしまった方がよいか知りたい
今住んでいるのが遠方だけど、地元に詳しい不動産会社に手伝って欲しい
昭和の住宅だけど、賃貸で借りる人がいるかどうか心配
空き家になっているけど、親が生きている間は悲しむので手をつけられない
親の介護に追われて、空家のことまではとてもできない

こんな悩みをお持ちの方は是非、みどり土地建物までご連絡ください！！

空き家問題を解決する方法

  • POINT.01

    売る

    時間の猶予があるなら、希望価格でじっくり待って売却する、時間がない場合は希望金額を抑えるなど、その土地の条件に合った方法があります。その土台になるのが「売却価格の試算」です。買い手がつかない理由があれば、それをそのままにして安く売却するか、改善して価値を上げるかなど、判断する必要があります。いずれも白岡市、さいたま市、蓮田市を知りぬいた経験を駆使して、皆様のお役にたつことができます。相続手続きなどで、お急ぎの時は当社が直接買い取りを行うことも可能です。

  • POINT.02

    貸す

    空き家や空き地があるけど、まだ先のことがはっきりしてなかったり、親や兄弟と話がついてないので、売るわけにはいかない。だけど、そのままにして税金だけ払うのももったいない。そんな時は賃貸管理の実績豊富なみどり土地建物にご相談ください。まずは、どの程度手をかければ賃貸物件として商品化できるか、そのままでOKか、妥当な賃料は？など検討する必要があります。将来の相続に備えた定期借家など契約方法の選択も重要です。

  • POINT.03

    維持する

    「すでに空き家や空き地になってしまっているけど、親が生きているうちは売るわけにも貸すわけにもいかない」という状況はよくあります。やむを得ず、お子様やご兄弟が月に1回、2回と休日に見に行って管理されるケースが多いのですが、なかなか大変なことです。ご近所さんから「ゴミが投げ込まれてますよ」「草がすごいよ」「不審者が敷地に入ってましたよ」とわざわざご連絡を頂いても、すぐに動けるときばかりではありません。そんな時はみどり土地建物におまかせください。ご予算やご希望に応じた適切な維持管理を提案いたします。「管理 みどり土地建物」の看板があれば「ここは法人がしっかり管理している」と感じられ、ご近所様も安心してくれたり、一定のトラブル防止効果があります。